Mg. A. Marek Kopeć

Kopeć Dusek architekti, Baugruppe.cz 

Baugruppe – investorský model realizace FDB s vysokou flexibilitou a sociálním rozměrem 

Anotace:

Baugruppe je investorský model s vysokou flexibilitou a se sociálním rozměrem. Může být hodnotným nástrojem pro město i pro soukromé iniciativy. Města či městské části, které chtějí podporovat rozvoj kvalitního bydlení ve vytipovaných lokalitách a přitahovat angažované lidi, mohou nabídnout stavební pozemky, nemovitosti či nevyužité půdy k rekonstrukci.

Po legislativní a právní stránce stavění baugruppe v Česku nic nebrání, i když to není tak snadné, jako u našich německých sousedů, kde je již model zaběhlý. Lze použít podobný model financování, jakým stavěla před sto třiceti lety stavební bytová družstva na Královských Vinohradech. Na českém trhu existují bankovní produkty, které mohou družstva využít ke koupi pozemku a k realizaci novostavby. Finanční výhodnost baugruppe vyplývá ze samotného principu. Budoucí uživatel nemovitosti je zde stavebníkem (investorem i  developerem). Z nákladů tak odpadá marže pro zprostředkovatele nebo k placení daně z převodu nemovitosti. Do stavby je však třeba investovat svůj čas a podstoupit riziko vývoje celého projektu.

Ke stažení

SEMINÁŘ & WORKSHOP

FA ČVUT: Baugruppe – investorský model realizace FDB s vysokou flexibilitou  a sociálním rozměrem
Mg. A. Marek Kopeć, 12. října 2016

PPT – Marek_Kopec_12.10.FDB