V České republice vzniká v této době zákon o sociálním bydlení, který bude předložen do parlamentu k projednání. Tato dlouho očekávaná právní norma si klade za cíl zajistit důstojné bydlení pro řádově jednotky procent nejchudších domácností. Vzhledem k dlouhodobému podcenění problematiky finančně dostupného bydlení /FDB/ se i toto číslo jeví jako ambiciózní cíl. Přesto nemusí zdaleka stačit.
Hledání nástrojů, jak umožnit důstojné, vyhovující bydlení méně majetným občanům, kteří však nespadají do kategorie sociálně nejslabších definovaných návrhem zákona o sociálním bydlení, proto představuje velkou výzvu jak pro veřejnou správu, tak pro soukromé společnosti ve stavebním sektoru, které se budou nevyhnutelně podílet na realizaci finančně dostupného bydlení /FDB/.
I když se pod úředně stanovenou hranicí ne/dostupnosti bydlení v současnosti ocitá relativně malá část domácností, jen těsně nad ní se jich naopak pohybuje neúměrně mnoho. Rovněž pro tyto domácnosti není vlastnické ani nájemní tržní bydlení v řadě měst finančně dostupné, nebo jen s velkými obtížemi.
Segment domácností z tzv. střední třídy, které mají reálnou šanci dosáhnout na vlastnické komerční bydlení, je relativně malý. Většinu těchto domácností financuje koupi bytu hypotékou. Je tedy nucena po dvacet i více let splácet úvěr, který významným způsobem snižuje jejich životní úroveň a vystavuje je zvýšenému riziku insolvence. Ani tento model vedoucí k pauperizaci střední třídy není sociálně udržitelný.
Nasycení komerčního trhu s bydlením, ke kterému může za těchto okolností poměrně snadno dojít, by velmi pravděpodobně vedlo k významné stagnaci ve stavebnictví, podobně jako tomu bylo v důsledku ekonomické krize po roce 2009 v řadě západoevropských zemí.
Zahraniční praxe ukazuje, že realizace projektů finančně dostupného bydlení /FDB/ představuje pro stavební a developerské společnosti v obdobích ekonomické stagnace příležitost, jak předejít zásadnímu omezení objemu činnosti, propouštění zaměstnanců a zavádění dalších úsporných opatření.
FINANČNÍ DOSTUPNOST BYDLENÍ V ČESKÉ REPUBLICE
ŘEŠENA DLOUHODOBĚ A KONCEPČNĚ, JE TŘEBA KLÁST SI NAPŘÍKLAD TYTO OTÁZKY:
NAJDETE NÁS NA FACEBOOKU:
VE SPOLUPRÁCI S:
S FINANČNÍ PODPOROU